SOBRADO DIFERENCIADO NO PILARZINHO – AMPLO, COMPLETO E PRONTO PARA MORAR OU TRABALHAR I 250m²

SOBRADO DIFERENCIADO NO PILARZINHO AMPLO, COMPLETO E PRONTO PARA MORAR OU TRABALHAR Se você busca espaço de verdade, versatilidade e localização estratégica, essa é uma oportunidade rara no Pilarzinho. São aproximadamente 250m² privativos, distribuídos em 3 pavimentos muito bem planejados, ideais tanto para moradia quanto para uso misto (residencial + home office). DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS AMBIENTES: Pavimento Térreo: 4 salas amplas (perfeitas para escritório, consultório ou ambientes integrados) Cozinha funcional Lavabo Varanda Área de serviço completa Pavimento Superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda Banheiro social Espaço para home office ou sala íntima Pavimento Inferior: Garagem para até 5 veículos Espaço gourmet com churrasqueira + lavabo Edícula com banheiro (suíte extra independente) Despensa Sala adicional (ideal para estúdio, depósito ou escritório) Portão eletrônico Excelente padrão construtivo Imóvel extremamente versátil LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PILARZINHO Na Rua Gardênio Scorzato, uma região estratégica que combina tranquilidade residencial com fácil acesso: A poucos minutos do Parque Tanguá e Ópera de Arame Próximo ao Parque São Lourenço Fácil acesso ao Centro de Curitiba Região com mercados, panificadoras, farmácias e escolas Próximo a vias rápidas e linhas de transporte Localização ideal tanto para morar bem quanto para quem precisa de praticidade no dia a dia. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: Aluguel: R$ 4.900,00 (com bonificação de 20% para pagamento em dia a partir do 2º mês) IPTU: R$ 290,00 Seguro fiança: R$ 510,00 Seguro incêndio: R$ 40,00 ATENÇÃO: OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO Imóveis com esse porte, quantidade de ambientes e versatilidade simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo no Pilarzinho. Ideal para famílias grandes, profissionais liberais ou quem busca unir moradia + trabalho no mesmo endereço. AGENDE SUA VISITA Entre em contato agora e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado.