Sobrado com 3 dormitórios à venda, 236 m² por R$ 1.100.000,00 - Santa Quitéria - Curitiba/PR

Sobrado Espaçoso com Amplo Quintal e Ático Santa Quitéria Descrição do Imóvel: Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este sobrado no bairro Santa Quitéria é a escolha perfeita para a sua família! Com 236 m² de área construída em um generoso terreno de 384 m² (12x32), o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural (face Norte) e muita versatilidade. O grande destaque fica por conta do enorme ático (mezanino), perfeito para transformar em um home theater, escritório reservado ou espaço de jogos, além de um delicioso quintal nos fundos com edícula, ideal para os momentos de lazer. Características do Imóvel: Área Construída: 236,14 m² Área do Terreno: 384,00 m² Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte confortável) Banheiros: 3 banheiros no total + 1 lavabo Salas: 3 ambientes distintos (estar, jantar e TV), equipados com uma charmosa lareira Cozinha e Copa: Espaçosas e integradas de forma funcional Ático: Um amplo mezanino/ático que se adapta à sua necessidade Área de Serviço e Lavanderia: Coberta e independente Área de Lazer: Edícula completa com churrasqueira e banheiro exclusivo, e canil. Vagas de Garagem: 3 vagas (1 coberta e 2 descobertas) Diferenciais e Acabamentos: Face Norte: Excelente incidência solar durante todo o dia. Charme e Modernidade: Detalhes em cimento queimado trazendo um toque contemporâneo. Ano de Reforma: Atualizado recentemente em 2025. Localização: Situado na Rua Jornalista Caio Machado, 1069, no coração do Santa Quitéria, em Curitiba - PR. Uma região residencial tranquila, segura e com facilidades ao entorno: Próximo à Escola Umbrella (excelente ponto de referência). Fácil acesso a comércios locais, panificadoras, supermercados e vias rápidas que conectam ao centro e a outros bairros da cidade. IPTU: R$ 381,10 (mensal) Permuta: Aceita permuta (sob consulta de condições) Financiamento: Imóvel aceita financiamento habitacional e FGTS. Agende sua visita e venha conhecer o novo lar da sua família!