Terreno à venda, 1864 m² por R$ 950.000,00 - Lamenha Grande - Almirante Tamandaré/PR

TERRENO À VENDA LAMENHA GRANDE, ALMIRANTE TAMANDARÉ (DIVISA COM CURITIBA) Excelente oportunidade para investidores! Terreno com 1.864,52 m². Ideal para construção de edifícios residenciais, empreendimentos ou para quem busca valorização a médio e longo prazo. DETALHES DO TERRENO Área total: 1.864,52 m² Zoneamento: ZR-2 Zona Residencial 2 Perímetro Urbano USOS PERMITIDOS Com potencial construtivo (mediante aprovação CTU): Habitação unifamiliar Habitação coletiva Habitação em série (paralela ou transversal ao alinhamento predial) Habitação transitória Conjunto residencial Indústria caseira Indústria 1 e 2 Comércio e serviço vicinal, de bairro, setorial e específico Uso comunitário 1, 2 e 3 Habitação de uso institucional RECUOS E TAXAS URBANÍSTICAS Área mínima unidade autônoma (série paralela): 450 m² (testada mínima 15 m). Área mínima unidade autônoma (série transversal): 140 m² (testada mínima 7 m) Recuo lateral: mínimo 1,50 m até o 2º pavimento; mínimo 2,50 m a partir do 3º pavimento Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 (podendo adquirir potencial construtivo) Taxa de permeabilidade: 20% Localizado em uma região estratégica, divisa com o bairro Taboão, próximo ao Parque Tanguá ( 4 minutos ) Hospital Municipal Veterinário de Curitiba, Votorantim, Kabel, Kapazi, fácil acesso ao Contorno Norte, 3 linhas de ônibus metropolitano passando em frente ao terreno e 1 linha de ônibus de Curitiba ( Mateus Leme) há 1 quadra do imóvel. Ideal para construção de edifícios residenciais, empreendimentos ou para quem busca valorização a médio e longo prazo. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!