Terreno à venda, 487 m² por R$ 199.990,00 - Roça Grande - Colombo/PR

*Potencial construtivo para Casas MCMV, apartamentos e barrcão* Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um incrível terreno arborizado com 487 m², perfeito para construir o empreendimento dos seus sonhos. Com uma testada de 13 metros, este terreno oferece um amplo espaço para a realização de projetos arquitetônicos criativos e versáteis. A localização privilegiada deste terreno proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas, estando próximo a escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e charme, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor para moradores e investidores. A principal característica deste terreno é o seu padrão construtivo, que permite a construção de um prédio de até 3 andares, bem como a subdivisão e duas casas. Com tantas possibilidades, você poderá aproveitar ao máximo o potencial desse espaço, seja desenvolvendo um edifício residencial ou comercial. A presença de árvores e vegetação exuberante em todo o terreno cria uma atmosfera serena e rejuvenescedora, proporcionando sombra e frescor nos dias quentes de verão. Essa característica também contribui para a valorização do local, tornando-o ainda mais atraente tanto para moradores quanto para investidores. Aproveite essa oportunidade única e adquira este terreno arborizado com potencial construtivo em uma localização estratégica. Seja para uso pessoal ou investimento, essa propriedade oferece a base perfeita para criar um espaço único e especial. Não perca tempo e entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Seu futuro começa aqui! DADOS DO IMÓVEL Área total: 487m² IPTU: R$ 480,00 Testada: 13 metros Usos: Residenciais e atividades nível 1, 2, 3 e 4 ZUD 3 Taxa de permeabilidade: 33% Coeficiente de aproveitamento: 1,33 *Até 8 unidades A REGIÃO Há duas quadras do Supermercado Rio Verde, 2 minutos da Rodovia da Uva, de fácil acesso ao contorno. A região é repleta de comércios como: Hamburguerias, esfirraria, Sorveteria, estofaria, loja de alto peças, lojas de pneus, conveniências, aviário, barbearia, serralheria, salão de beleza entre outros. Circulam na região as linhas de ônibus: Roça Grande, Jardim Osasco, Parque Embu/Roça Grande, Parque Embu/César Augusto, Ana Rosa, Santa Tereza, Circular Santa Fé. NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento, Consórcios, e a vista. **Visitas agendadas com 24h de antecedência.**