Sobrado com 4 dormitórios à venda, 280 m² por R$ 1.770.000,00 - Jardim das Américas - Curitiba/PR

Sobrado à Venda em Jardim das Américas - Conforto e Praticidade Frente à Rua! Descubra este sobrado amplo e bem distribuído na Rua Professor João Doetzer, nº 780, no bairro Jardim das Américas. Com 280m² de área construída em um terreno de 241,50m², o imóvel oferece ambientes espaçosos, acabamentos de qualidade e diferenciais como elevador e jacuzzi. Ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade, ou para uso comercial em uma rua principal com alto fluxo de comércio. Características do Imóvel Área Total Construída: 280m² (sendo 167,61m² averbados) Terreno: 241,50m² Quintal: 50m² nos fundos Pavimento Térreo: 3 vagas de garagem (1 coberta e 2 descobertas) Sala de estar ampla e arejada Sala de jantar integrada Lavabo Cozinha com móveis planejados e bem equipada Sala de TV com móvel fixo Espaço gourmet com churrasqueira Banheiro que atende o espaço gourmet Área de serviço prática Jacuzzi para momentos de relaxamento Segundo Pavimento: 4 dormitórios já mobiliados e com ar-condicionado em todos (sendo 2 suítes, incluindo suíte master com hidromassagem e closet) Banheiro social Varanda fechada que atende uma suíte e um dormitório Diferenciais Elevador integrado: Facilita o acesso entre pavimentos, ideal para conforto familiar. Espaço gourmet e jacuzzi: Áreas de lazer privativas para receber amigos e família. Dormitórios completos: Todos com ar-condicionado e mobiliados, prontos para morar. Quintal com 50m² nos fundos. Frente à rua principal: Localizado em via com alto fluxo de comércio, o imóvel tem potencial para uso comercial (escritório, clínica ou loja), além da residência tradicional. Versatilidade: Distribuição flexível que permite adaptação para fins residenciais ou profissionais. Ambientes amplos e arejados em todo o imóvel Localizado na Rua Prof. João Doetzer, 780 - Jardim das Américas, região completa com toda infraestrutura para o melhor do dia a dia para você e sua família. A rua é uma das principais do bairro, com bastante comércio local, o que oferece visibilidade e acessibilidade para empreendimentos comerciais. Confira algumas das proximidades: 2 min: Coca-Cola FEMSA 400 m: Pantucci Panificadora 50 m: Bluefit JD das Américas 3 min: Condor 5 min: Hospital Erasto Gaetner 5 min: Shopping JD das Américas 5 min: Centro Politécnico UFPR 6 min: Jd Botânico 6 min: Universidade Federal Jd. Botânico 8 min: PUC 9 min: Colégio Medianeira 12 min: Centro de Curitiba 13 min: Aeroporto Internacional Afonso Pena Valor de Venda: R$ 1.770.000,00 Valor de IPTU: R$ 2.818,69 Formas de Pagamento: Aceita financiamento, FGTS e análise de propostas Não perca a chance de morar em um sobrado completo e funcional no Jardim das Américas, ou de investir em um espaço versátil para negócios! Agende uma visita para conhecer todos os detalhes e se encantar com os espaços.