Alto Padrão com 3 suítes à venda, 234 m² na Rua Theodoro Makiolka

Projetada para quem busca viver com conforto, segurança, em conexão com a natureza mas sem abrir mão da sofisticação. Com aproximadamente 251 m² de área de terreno e 234 m² de área privativa construída, o sobrado oferece uma arquitetura contemporânea, marcada por linhas modernas, fachada imponente, pé-direito duplo e grandes esquadrias que integram os ambientes internos à área verde, assinatura exclusiva deste imóvel. A área social é ampla e integrada, com sala e cozinha em conceito aberto, conectando toda família, excelente iluminação natural e vista privilegiada que provoca calmaria. O espaço gourmet com churrasqueira a carvão se conecta ao amplo jardim, que já conta com infraestrutura preparada para instalação de piscina com borda infinita (ou como preferir personalizar), um ambiente perfeito para receber, relaxar e viver momentos de confraternização em família e amigos. Ainda no térreo o imóvel conta com lavanderia e ambiente adicional, ideal para home office, sala íntima, brinquedoteca ou espaço de leitura. No pavimento superior, são 3 suítes, todas com acesso à sacada, sendo uma suíte master com espaço para closet, banheiro com duas cubas e dois chuveiros independentes. As duas suítes com vista para os fundos/natureza possuem enorme sacada integrada, podendo ser denominada de rooftop, lounge ou solarium conforme preferência para o uso. Além do acabamento moderno e sofisticado, a residência já foi pensada para o futuro, com espera para energia solar, tomada para carro elétrico, infraestrutura para ar-condicionado, cabeamento de rede em todos os ambientes e sistema de captação de água da chuva. Além disso, possui um enorme depósito embaixo do pavimento térreo, acessado pela lateral do imóvel, permitindo guardar itens de grande volume e/ou de uso eventual. O Condomínio Palmeira Real é consolidado, exclusivo e reservado, com apenas 32 famílias, portaria controlada 24 horas e uma área de preservação permanente com bosque nativo de mata atlântica. Um cenário que une privacidade, segurança e qualidade de vida na melhor parte do Santa Cãndida. Localizado na Rua Theodoro Makiolka, a poucas quadras de: - Hospital Pequeno Príncipe (referência pediátrica nacional) - Hospital São Lucas (centro de excelência médica) - Escolas e colégios (infantil ao ensino médio - rede educacional consolidada) - Supermercados - Farmácias - Padarias artesanais - Comércios e serviços gerais - Importantes vias de acesso da região norte de Curitiba (e prático acesso ao Centro) - Rodovia da Uva (acesso direto à região metropolitana) Destaques do imóvel: - 3 suítes, sendo 1 suíte master (com tamanho de um apartamento compacto) - 4 vagas de garagem - Sala com pé-direito duplo - Cozinha integrada em conceito aberto - Área gourmet com churrasqueira a carvão - Jardim com preparo para piscina de borda infinita - Sacadas com vista para natureza - Ambiente adicional para home office ou sala íntima - Preparo para energia solar e carro elétrico - Infraestrutura para ar-condicionado - Amplo depósito - Condomínio com apenas 32 famílias - Portaria controlada 24h - Bosque nativo preservado dentro do condomínio - Ambiente com churrasqueira para confraternizaçãc na área comum do condomínio (recém construída) Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita!